整體二手市場持續活躍，連帶居二市場的成交亦顯著增加，沙田愉翠苑近日接連錄得多宗居二成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，最新錄得沙田愉翠苑最新成交，單位為愉庭閣(K座) 低層01室，實用面積650平方呎，3房2廳連主人套房間隔，座向西北園景，業主叫價650萬元，最終輕微減價12萬元至638萬元居二市場成交，減幅僅1.8%，實用面積呎價9,815元。
據了解，原業主早於2016年7月以470萬元(未補地價) 購入上址，持貨接近10年至今將單位沽售，賬面獲利168萬元，單位期內升值約36%。