位處沙田小瀝源第一城港鐵站旁居屋愉田苑，交通便利甚受用家歡迎，新近錄自由市場成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉田苑成交，單位為C座(愉健閣)高層02室，實用面積483平方呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向東享樓景，原先放盤叫價532萬元，最終成功以520萬元(自由市場價) 成交，業主減價12萬元，減幅2.3%，實用面積呎價10,766元。
據了解，原業主於1996年10月自由市場購入單位，當時作價188萬元(已補地價)，持貨30年至今沽售，賬面獲利332萬元，單位期內大幅升值近1.8倍。