本月整體二手成交稍稍增加，連帶居二市場亦轉趨活躍，馬鞍山錦龍苑日前錄得居二市場低價成交，呎價低見7,000元以下，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，市場最新錄得馬鞍山錦龍苑最新居二市場成交，單位為龍昇閣(D座)中層06室，建築面積515平方呎，實用面積401呎，屬2房2廳間隔，座向南望園景，業主原叫價290萬元，屬市場罕有低價筍盤，最終獲買家輕微議價下以280萬元承接，居二市場實用面積呎價6,983元。
據了解，原業主早於1993年5月購入上址，當時作價僅64萬元(未補地價)，業主持貨長達33年多至今才沽售，賬面獲利216萬元，單位期內大幅升值3.4倍。
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