整體二手交投轉趨活躍，連帶居屋第二市場亦成交暢旺，東九龍居屋「半新盤」鑽石山啟鑽苑新近再錄居二市場成交，業主購入單位短短5年賬面勁賺142萬元，近幅近七成，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示，公司剛促成鄰近鑽石山港鐵站，入伙僅3年的半新盤居屋啟鑽苑成交，屋苑5座(啟湖閣)中層04室，單位實用面積為280平方呎，開放式單位設計，望正南雅裝內園景觀單位，新近以348萬元(居二市場價)成交，折合實用面積呎價達12,429元，業主於2個月前以355萬元放售單位，最終減價7萬成交，減幅僅2%便成功售出單位。
原業主於2021年以206萬元(未補地價)購入至今，持貨5年帳面升值142萬元，期間大幅升值69%。
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