世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新錄促成沙田愉田苑成交，單位愉悅閣(F座) 高層03室，實用面積434呎，屬2房1廳間隔，座向東南，望市景，放盤1年，原叫價480萬元，減幅14.6%，累減70萬至410萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價9,447元。 據了解，原業主於2004年3月以107萬元(已補地價) 購入上址，持貨21年至今沽售，賬面勁賺303萬元，單位期內大幅升值2.8倍。