近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行 高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉歡閣(A座) 高層04室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西南望市景，放盤2年，叫價800萬元，減182萬元或減幅22.8%，成交價618萬元(居二市場價) ，實用面積呎價9,508元。 據了解，原業主於2002年11月以170.1萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾22年至今將單位沽售，賬面獲利447.9萬元，單位期內升值2.6倍。