施政報告進一步放寬按揭限制，投資客買樓收租按揭成數增加，部分投資客即時趁機入市，將軍澳罕有自由市場開放式單位，連租約單位成交價達260萬元，回報達4厘以上，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外投資者，剛成功以自由市場價，斥資260萬元購入將軍澳寶明苑開放式單位，單位為寶柏閣（B座）中層15室，實用面積213平方呎，開放式戶型單位兼裝修企理。據了解，單位本年五月才以$9,500元月租租出，現在連續租約以260萬元售出，租金回報接近4.4厘，遠高於現時銀行定期存款，折合實用面積呎價為12,207元。 魏仕良續指，原業主於2016年6月218萬元(已補地價)購入，持貨8年帳面獲利42萬元，期間升值19%。