二手交投淡靜，不少「半新樓」私樓業主幾乎全數需要蝕讓離場，相比居屋售價仍然有價有市，將軍澳區半新居屋雍明苑，屋苑入伙僅四年，居二呎價急升逾四成，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外「白居二」買家，成功以398萬元購入將軍澳雍明苑澤明閣（B座）中層19室，單位實用面積382平方呎，單位企理裝修望開揚市景。業主於本年五月放盤，初時叫價418萬元，一口減20萬元成交，減幅約4%，折合實用面積呎價為10,419元。 魏仕良續指，原業主於2020年11月以約279.4萬元(未補地價)購入物業至今，現在成功以398萬元沽出物業，帳面獲利約118.6萬元，持貨四年升值約42%。