樓市持續整固，蝕讓成交明顯增加，新近居屋二手市場再錄二手成交，將軍澳寶明苑剛錄得自由市場成交，業主持貨7年帳面跌價6%。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內買家成功於自由市場以470萬元(已補地價)，購入將軍澳寶明苑寶松閣（A座）高層4室，單位實用面積426平方呎，兩房開則開揚景觀單位附有靚裝修。據悉，業主於上月初放盤，初時叫價480萬元，即獲同區買洽商後最終以470萬元成交，一口價減10萬元，減幅約2%，折合實用面積呎價為11,033元。 魏仕良續指，原業主於2017年10月以自由巿場價500萬元(已蛹地價)，購入物業裝修後自住至今，現在成功以470萬元沽出，持貨7年帳面蝕讓30萬元，跌幅約6%。