個別業主調整價錢吸引買家。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為玉鞍閣(A座) 中層05室，實用面積401平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北，望園景，單位原叫價320萬元，放盤2星期，獲買家以318萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價7,930元。 據了解，原業主早於1987年6月購入上址，當時作價22萬元(未補地價)，持貨37年至今轉售，賬面獲利296萬元，單位期內升逾13.4倍。