置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀 21 奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為 3 座中層 J 室，實用面積 741 平方呎，屬 3 房 (1套) 2 廳間隔，放盤時叫價 899 萬元，放盤 1 年，累減 61 萬，成功以 838 萬元 (居二市場價) 成交，減幅 6.8%，實用面積呎價 11,309 元。 據了解，原業主於 2016 年 8 月購入上址，當時作價 595 萬元 (未補地價)，持貨 7 年多至今沽售，賬面獲利 243 萬元，單位期內升 41%。