世紀 21 奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦歡閣 (A座) 高層 02 室，實用面積 645 呎，屬 3 房 2 廳間隔，座向西北，望開揚景，單位放盤長達 2 年半，當時叫價 880 萬，減價 242 萬元，獲買家 638 萬元 (自由市場價) 承接，減幅達 27.5%，實用面積呎價 9,891 元。 據了解，原業主於 2018 年 8 月購入上址，當時作價 748 萬元 (已補地價)，持貨 6 年至今，賬面虧蝕 110 萬元，單位期內跌 15%。