近日二手交投回落，居二市場亦需減價成交。世紀 21 奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉勤閣 (S座) 低層 03 室，實用面積 519 平方呎，2 房 2 廳間隔，望內園景，單位原叫價 550 萬元，最終減價 90 萬至 460 萬元 (居二市場價) 成交，實用面積呎價 8,863 元。 據了解，原業主早於 2007 年 12 月以 130.3 萬元 (未補地價) 購入上址，持貨 17 年至今將單位沽售，賬面大幅獲利逾 329.7 萬元，單位期內大幅升值 2.5 倍。