個別業主調整價錢吸引買家。世紀 21 奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦鞍苑成交，單位為寶鞍閣 (C座) 高層 07 室，實用面積 554 平方呎，屬 3 房 2 廳間隔，座向東面望山景，單位原叫價 390 萬元，放盤 3 個月，經議價後減 17 萬成交，減幅約 4.4%，獲買家以 373 萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價 6,733 元。 據了解，原業主早於 1987 年 7 月購入上址，當時作價 31 萬元 (未補地價)，持貨 36 年多至今轉售，賬面獲利 342 萬元，單位期內升值達 11 倍。