世紀 21 奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦歡閣 ( A 座) 中層 02 室，實用面積 401 呎，屬 2 房 1 廳間隔，座向東面，望遠景，單位放盤半年，叫價 450 萬元，獲買家 415 萬元 (自由市場價) 承接，減幅 7.8%，實用面積呎價 10,349 元。 據了解，原業主於 2001 年 2 月購入上址，當時作價 88 萬元 (已補地價)，持貨 23 年至今沽售，賬面獲利 327 萬元，單位期內升值 3.7 倍。