近日二手樓市持續淡靜，牛池灣彩峰苑錄居二市場減價成交，業主放盤3個月，最終減價12%獲承接，世紀21富山(香港)地產董事黃澤龍表示，本行剛促成牛池灣單幢居屋彩峰苑，剛成交為高層14室，單位實用面積為426平方呎，一房兩廳主要望西南市區景單位，新近獲綠表客以290萬元(居二市場價)成交，未補地價的實用面積呎價為6,808元。 據了解單位業主放盤3個月，原叫價為330萬，最終減價40萬成交，減幅達12%成功售出單位。原業主於1997年以93.4萬元(未補地價)購入至今，持貨26年帳面升值196.6萬元，期間市值大幅上升2.1倍。