香港房屋協會(房協)公布發售安達臣道R2-3用地的資助出售房屋項目「朗然」，提供 422 個單位，將於 11 月 30 日至 12 月 13 日接受合資格人士申請。項目交樓標準示範單位設於房協長沙灣辦事處，明天正式開放予公眾參觀，毋須預約。

「朗然」是房協第五個推出的資助出售房屋項目，分為兩座，每座樓高十四層(包括地下及地庫停車場)， 單位實用面積介乎 303 至 658 平方呎，包括一房至三房戶型，兩房單位佔總數八成，其餘兩成為一房和三房單位，預計於 2025 年年底落成。「朗然」引入瑞典北歐式「Lagom」概念，打造簡約平衡生活，糅合房協資助出售房屋項目一貫的「實而不華」風格，間格四正實用，單位選料優質，並配備合適的基本裝修、家電及潔具等，恰到好處地為市民提供優質而可負擔的居所。

房協總經理（銷售及市場事務）柯靄邦表示：「『朗然』是資助出售房屋，單位售價會按市值作出折讓，主要參考香港房屋委員會(房委會)最新一期『居者有其屋』(居屋)的折扣率，以及市場情況等因素，作出定價。『朗然』的售價約為市值六二折，介乎 255.5 萬至 645.6 萬港元，實用面積每平方呎售價為 8,212 至 9,812 港元。售價一經訂定後將維持不變，最終折扣率會以買家簽訂臨時買賣協議時的市值為準。此外，房協已與十六家銀行及認可財務機構簽訂協議，提供按揭貸款保證，讓買家可獲最高達到九成的樓宇按揭。」

房協為「朗然」單位的市值進行評估，主要參考區内一手和二手私人屋苑及已繳付補價可於私人市場轉售的資助房屋單位的成交價，並因應地點、樓齡、設施及物業質素作出調整。

柯靄邦續稱：「房協的資助出售房屋以用家為主，需求殷切，加上單位質素用料實而不華，並配備基本裝修及家電，一向受用家歡迎。『朗然』的交樓標準包括全屋鋪設地磚，附設廚櫃、煮食爐、冷氣機、抽油煙機、熱水爐及浴室潔具，戶戶設有露台，並設有會所，配套設施齊全。我們對項目銷情樂觀。

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朗然」的申請資格與房委會目前的居屋計劃相若。公屋租戶可透過「綠表」申請，不設入息及資產上限。非公屋租戶可用「白表」申請，二人或以上家庭的每月入息上限為 62,000 港元，資產限額為 147 萬港元；一人申請者的月入上限及資產限額則分別為 31,000 港元及 73.5 萬港元。

單位配額方面，綠表佔四成，白表佔六成，並會預留兩成配額予一人申請者，綠、白表各佔一成。由於房協轄下部分出租屋邨已被納入重建規劃，包括觀塘花園大廈(二期) 、漁光村及筲箕灣明華大廈等，合資格的受影響居民可獲優先資格認購「朗然」的單位，配額共 85 個。

至於轉讓限制方面，買家在成交日起計十五年內不可於公開市場自由轉讓物業，而在十五年後，買家必須向政府繳付補價才可在公開市場自由出租、出售、轉讓、按揭或抵押單位。此外，買家可於購買單位後，將單位轉讓予獲得房協核證為符合資格及提名購買該單位的人士而毋須向政府繳付補價，惟若單位於成交日起計五年內轉讓，則須以不高於原價出售。

房協已於長沙灣青山道413號東景大廈的房協辦事處，設置一個交樓標準的示範單位，歡迎公眾人士於 11 月 23 日至 12 月 13 日期間前往參觀，開放時間為上午十時至晚上七時，假期照常開放。

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朗然項目資料

地址：	安禧街 18 號*
校網：	小學：95號校網、中學：西貢區
地區：	觀塘
發展商：	香港房屋協會
樓宇座數：	2
層數：	14 (包括地下及地庫停車場)
單位數目：	422
實用面積(平方呎)：	1 房 （開放式廚房）303′-308′ / 2房 （開放式廚房）422′-452′ / 2房 （標準廚房）486′-524’/ 3房 （標準廚房）625′-658′
康樂設施：	地下 – 健身室、閱讀室、多用途室、遊戲室及兒童遊樂室
車位數目：	34 (不包括訪客停車位）
預計關鍵日期：	2025 年 12 月 31 日

*此臨時門牌號數有待發展項目建成時確認

資料來源：香港房屋協會新聞稿