【綠置居2024】房委會剛宣布位於長沙灣東京街西北九龍填海區，由三座物業組成，將提供2,359個單位的麗玥苑在2024年3月28日起至4月17日（星期三）接受申請，第二季進行攪珠，及在第三季開始揀樓。項目將以市價五二折出售，售價介乎$154萬至$461萬，最低首期僅需要$7.7萬。

位於「荔枝角道」、「發祥街」、「東京街」及「西九龍走廊」交界的麗玥苑，地盤前身為長沙灣屠場、渠務署工地、及路政署工地，共佔地約2.5公頃。至於旁邊的西北九龍填海區第一號地盤(西)，現時為蔬菜統營處、長沙灣蔬菜批發市場、及優質蔬菜包裝中心，政府有計劃把相關設施，連同附近的長沙灣臨時家禽市場遷至青衣西南，並再發展為住宅項目。

優點：單位面積

位處長沙灣的麗玥苑交通方便自然是最大賣點，吸引準備置業人仕的另一大賣點就是其開則，因為此為政府實施下限面積後的項目，昔日的百多呎單位已不再出現，政策實施後興建的單位面積最細必須最少280呎起。麗玥苑的一房面積由280 至313呎之間，共提供850個，佔項目36%。

大單位方面，實用面積317 至425呎的單位，一共有1,084個；再大的還有兩款分別為452-614呎的大兩房，以及可以間三房的646呎單位，分別有348伙及77伙，非常適合現時住在公屋又想自置物業的大家庭。

優點：交通

雖然項目位處港鐵長沙灣及南昌站之間有點尷尬，但其實荔枝角道及長沙灣道亦有大量巴士線途經，有齊巴士線及鐵路優勢，前往荃灣、旺角、九龍東、以至過海都非常方便。

優點：生活配套

生活配套方面，麗玥苑居民除屋苑附設的商場，提供包括超市、便利店、食肆及私人診所的商場及街舖之外，更有旁邊的麗閣邨商場「WE OPEN」提供更多選擇，再行遠一點，還有南昌站的「V WALK」和深水埗的商舖。

注意事項：區內重建發展

麗玥苑附近除上文提到的西北九龍填海區第一號地盤(西)，由於西九龍地區的轉型發展，居內還有不少工業用地將來有機會重建為住宅項目。但對於自住用家來說，將來這些項目一一落成後，這區的生活只會更加方便，長遠來說更是好事。