整體二手交投轉趨活躍，連帶居二市場成交亦有所增加，沙田小瀝源居屋綠怡雅苑近日再錄居二市場成交，當中一房細單位持續搶手。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為1座低層D室，實用面積420平方呎，屬1房2廳間隔，座向北享翠綠山景，原先居二市場放盤叫價為450萬元，因應市場對細單位需求殷切，買家最終追價成交，較原叫價提高8萬元，加幅達1.8%，成功以458萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價達10,905元。
據了解，原業主於2016年10月一手向房屋協會購入單位，當時作價299萬元(未補地價)，持貨10年至今沽售，賬面獲利達159萬元，單位期內顯著升值53%。
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