整體樓價已經連升11個月，二手交投持續活躍，盤源收窄情況下，議價幅度明顯收窄，大圍居屋嘉田苑，最新自由市場成交，業主只是輕微減價1.2萬元便獲承接，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，集團剛於日前促成大圍嘉田苑最新自由市場成交，單位為F座(嘉詠閣)低層06室，實用面積469平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望園景，業主原叫價438萬元，最終只是輕微減價1.2萬元獲買家承接，減幅僅0.3%，實用面積呎價9,313元(已補地價)。
據了解，原業主於早期一手業主，早於1987年7月購入上址，當時作價僅31萬元(未補地價)，持貨39年至今沽售，不過由於目前單位以自由市場出售，估計扣除補地價金額，業主仍然獲利甚豐。