近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，鄰近第一城港鐵站沙田愉翠苑接連多宗居二市場成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，最新錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉揚閣(G座) 中層02室，實用面積517方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚景，原叫價550萬元，減價20萬元，減幅3.6%，成交價530萬元(居二市場價) ，實用面積呎價10,251元，屬屋苑近年居二呎價新高水平。
據了解，原業主於2007年6月以138.5萬元(未補地價) 購入上址，持貨19年至今將單位沽售，賬面獲利391.5萬元，單位期內升值逾2.8倍。