鄰近第一城港鐵站的房協夾屋晴碧花園，用家市場過去甚少放盤，近日錄得已補地價單位成交，呎價達1.1萬元，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場最新成交沙田晴碧花園，單位為1座低層F室，單位建築面積為879平方呎，實用面積達675平方呎，3房2廳連主人套房間隔，座向西北望園景，業主原叫價高達1000萬元，最終大幅減價240萬元獲承接，成交價760萬元，已補地價的實用面積呎價11,259元。
據了解，原業主於1997年9月以297萬元購入未補地價單位，由於現時已經完成補價，售價不能直接比較。