世紀21奇豐物業沙田區營業董事莊振耀表示，新近錄得大圍美松苑成交，單位為康松閣(E座)低層04室，實用面積645平方呎，屬3房2廳間隔，單位放盤長達2年，叫價480萬元，終以450萬元(居二市場價)沽出，減價30萬元減幅6.3%，實用面積呎價6,977元。 據了解，原業主於2000年10月以142萬元(未補地價)購入上址，持貨24年至今沽售，賬面獲利308萬元，單位期內大幅升值近2.2倍。