【21分析】上月居二成交跌逾三成 仍超越500宗成交

自房委會於今年2月底，向去年申請的新一批共4500名「白居二」買家，批出「購買資格證明書」，白居二買家蜂擁入市的同時，保守估計在過去3個多月，市場已累計逾1,000名白居二買家入市，不過隨著近月市場氣氛放緩加上美國重啟減息步伐一再推遲，息口等不明朗因素令近月整體二手交投已顯著放緩，按最新的臨時數字，其中上月居二市場的成交量，亦按月回落逾三成以上。

根據房委會資料，盡管上月整體市況回落，不過居屋第二市場的成交量依然多達500宗以上，按房委會公布，5月份共538宗未補地價居屋及公屋成交，雖然較4月份的850宗顯著回落37%，但基於上月數字仍然是臨時數字，估算最終跌幅約三成左右，不過按上月臨時成交量，仍然創2022年有紀錄以來的第二高，反映上月居二市場成交依然暢旺。