近日二手交投回落，居二市場亦需減價成交。世紀 21 奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉政閣 ( R 座) 中層 03 室，實用面積 519 平方呎，2 房 2 廳間隔，望市景，單位原叫價 525 萬元，放盤 2 星期，最終減價 27 萬至 498 萬元 (居二市場價) 成交，實用面積呎價 9,595 元。 據了解，原業主早於 2011 年 7 月以 238 萬元 (未補地價) 購入上址，持貨 13 年至今將單位沽售，賬面獲利 260 萬元，單位期內升值 1 倍。