樓價下跌，沙田愉田苑錄居屋勁減逾 100 萬元成交。世紀 21 奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田愉田苑 A 座高層 05 室成交，單位實用面積 466 平方呎，屬 2 房 1 廳間隔，座向西南，望市景，放盤 1 個月，原叫價 490 萬元，減幅達 21%，累減 105 萬至 385 萬元成交，實用面積呎價 8,262 元。 據了解，原業主早於 2004 年 2月 以 85 萬元 (連補地價) 購入上址，持貨 20 年至今沽售，賬面勁賺 300 萬元，單位期內大幅升值 3.5 倍。