買家普遍持觀望態度，令租務市場轉趨活躍。世紀 21 奇豐物業第一城 2 分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田愉田苑租務成交，單位為愉群閣 ( G 座) 低層 03 室，實用面積 434 平方呎，2 房 1 廳間隔，座向正東面望市景。單位放租 1 個月，叫租 1.4 萬元，減價 1,000 元，獲租客以月租 1.3 萬元承租，實用面積呎租 30 元。據了解，業主於 2007 年 3 月以 108 萬元購入上址，現以月租 1.3 萬元租出，可享租金回報率 14.4 厘。