近日二手樓市持續淡靜，居二市場交投卻保持平穩，黃大仙公屋竹園北邨剛獲綠表客承接，呎價低見 4,560 元，世紀 21 富山(香港)地產董事黃澤龍表示，本行剛促成竹園北邨 15 座中層 21 室，單位實用面積為 489 平方呎，三房一廳主要望東北面山景單位，新近獲綠表客以 223 萬元 (居二市場價) 承接，未補地價的實用面積呎價為 4,560 元。 據了解單位業主放盤兩個月，原叫價為 238 萬，最終減價 15 萬成交，減幅達 6.3% 成功售出單位。原業主於 2000 年以 26.2 萬元 (未補地價) 購入至今，持貨 24 年帳面大幅獲利 196.8 萬元，期間市值勁升 7.5 倍。