二手氣氛回升促成交，世紀 21 奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉田苑成交，單位為愉和閣 (B座) 中層 02 室，實用面積 483 平方呎，屬 2 房 2 廳間隔，座向西南望園景，放盤 1 個月，原叫價 470 萬元，減 70 萬元至 400 萬元(自由市場價) 成交，減幅約 15%，實用面積呎價 8,282 元。 據了解，原業主早於 1999 年 3 月以 139 萬元(已補地價) 購入上址，持貨近 25 年現將賬面獲利 261 萬元，單位期內升值逾 1.8 倍。