置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為1座中層E室，實用面積513平方呎，屬2房2廳間隔，座向北面望山景，放盤時叫價550萬元，累減37萬，成功以513萬元(居二市場價) 成交，減幅6.7%，實用面積呎價10,000元。 據了解，原業主於2023年7月購入上址，當時作價605萬元(未補地價)，持貨2年至今沽售，賬面虧蝕92萬元，單位期內跌15%。