世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田愉田苑愉群閣 (G座) 中層04室成交，單位實用面積414平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南，望開揚景，原叫價430萬元，成交價380萬元(自由市場價)，累減50萬元，減幅約11.6%，實用面積呎價9,179元。 據了解，原業主於2013年5月以315萬元(已補地價) 購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利65萬元，單位期內升值21%。