房委會通過「出售綠表置居計劃單位2024」的實施安排
香港房屋委員會（房委會）資助房屋小組委員會於昨日（六月十二日）通過「出售綠表置居計劃（綠置居）單位2024」（「綠置居2024」）的平均售價和銷售安排。並公佈將於二○二五年第三季推出，推售項目為九龍灣新綠置居發展項目宏緻苑合共 2,576 個單位（見附表1）。為增加申請者成功購買單位的機會，「綠置居2024」將會實施特別安排，向前兩次曾連續申請『綠置居2022』及『綠置居2023』均未能成功購買單位的申請者，分派多一個抽籤號碼。
受房委會已公布公共租住房屋（公屋）清拆計劃影響的租戶（即彩虹邨碧海樓、金碧樓和丹鳳樓，以及華富邨華安樓和華樂樓），若選擇購買資助出售單位以代替入住公屋，可在『綠置居2024』較其他申請者優先選樓。另一方面，『綠置居2024』將設定 1,050 個綠置居單位的配額予參加『家有長者優先選樓計劃』和『家有初生優先選樓計劃』的家庭申請者。凡有嬰兒於二○二三年十月二十五日或以後出生的家庭申請者，而有關子女在『綠置居2024』申請截止日期時為3歲或以下，均符合『家有初生優先選樓計劃』的申請資格。此外，一人申請者將會獲預留250個綠置居單位的配額（見附表2）。」
「綠置居2024」的銷售安排如下：
推售單位
「綠置居2024」將推售宏緻苑合共 2,576 個新綠置居單位、在「綠置居2020／21」和「綠置居2022」首次推售而未售出或因買賣協議撤銷而收回的單位，以及新一批租者置其屋計劃回收單位。
新推出項目宏緻苑位處九龍灣，實用面積介乎約17.9平方米至約43.3平方米（約193平方呎至約466平方呎）。其中較受申請者歡迎的大單位（實用面積約41.8平方米至約43.3平方米（約450平方呎至約466平方呎）），佔單位總數逾四分之一（見附表1）。
定價根據現行定價機制，綠置居單位的折扣率會較上一次居屋銷售計劃的折扣率高10%。鑑於「居屋2024」的折扣率為30%，「綠置居2024」推售的所有綠置居單位的折扣率為40%，即以市值六折出售。預計宏緻苑單位的售價介乎約115萬元至約349萬元，平均售價大約247萬元（見附表1）。
擁有住宅物業的限制有意申請購買資助出售單位的白表和綠表申請者，由申請截止日期之前的24個月起計，直至簽署買賣協議購買「綠置居2024」的單位時，均不得在香港擁有住宅物業。所有申請者或名列申請表上的任何家庭成員，如曾於申請截止日期前的24個月內簽訂協議（包括臨時協議）購買任何香港住宅物業，而有關協議其後已取消或撤銷，便仍然符合資格提出申請。
資料來源：房屋委員會網站 (www.housingauthority.gov.hk）