世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田愉田苑愉群閣 (G座) 中層02室成交，單位實用面積568平方呎，屬3房1廳間隔，座向東南，望市景，原叫價620萬元，放盤5個月，成交價528萬元(自由市場價)，累減92萬元，減幅14.8%，實用面積呎價9,296元。 據了解，原業主於2017年7月以600萬元(已補地價) 購入上址，持貨8年至今沽售，賬面虧蝕72萬元，單位期內跌12%。