世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得大圍美盈苑成交，單位中層05室，實用面積445平方呎，2房2廳間隔，座向西面望開揚景。單位原開價550萬元，放盤5個月，減82萬元，減幅14.9%，最終以468萬元(居二價) 沽出，實用面積呎價10,517元。 據了解，原業主於2020年8月以558萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾4年至今沽售，賬面虧蝕90萬元，單位期內跌16%。