【成交快訊】將軍澳廣明苑自由市場呎價不足1萬 放盤半年減價18% 兩房戶425萬元成交 售價幾近跌至8年前購入價

樓價持續整固,多區的私樓呎價均跌穿1萬元的水平,將軍澳連補地價的居屋最新呎價亦已跌穿1萬元,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,最新自由市場成交是將軍澳廣明苑,屋苑廣隆閣(B座)中層15室,單位實用面積為433平方呎,兩房戶企理裝修單位望內園景。據報,業主於今年三月於自由市場放盤,連補地價叫價520萬元,期間多次調整叫價至近期445萬元,最終獲買家以425萬元承接,累計減95萬元,減幅達18%,折合實用面積呎價為9,815元。 魏仕良續指,原業主於2016年8月以約413萬元(未補地價)購入物業至今,持貨8年帳面獲利僅12萬元,物業期間僅僅升值2.9%,扣除轉售成本僅「平手離場」。

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