樓價持續回升，連帶居屋呎價亦創近年新高，鄰近第一城港鐵站的沙田居屋愉田苑，新近錄得近年新高呎價成交，呎價突破1.1萬元高位，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，最新錄得沙田愉田苑自由市場成交，單位為F座(愉悅閣)中層08室，單位建築面積507平方呎，實用面積414平方呎，2房2廳間隔，座向南望內園景，原業主叫價480萬元，最終減價10萬元速獲承接，減幅僅2.1%，最終成交價為470萬元，實用面積呎價11,353元。
據了解，原業主早於1995年1月以144萬元(已補地價)購入上址，現以470萬元轉售，持貨31年賬面大幅升值326萬元，期間單位市值急升逾2.2倍。
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